Estimation théorique
Rue Claude Nicolas Ledoux,14970 Bénouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Nicolas Ledoux,14970-Bénouville indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénouville (14060), comprenant 2072 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénouville (14060), comprenant 2072 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 12 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 112 | 785 | 262000€ | 2339€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 112 | 783 | 273150€ | 2439€ |
2019-07-09 | 31 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 6 | 123 | 728 | 240000€ | 1951€ |
2021-01-22 | 43 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 111 | 729 | 290000€ | 2613€ |
2019-06-28 | 29 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 172 | 777 | 340000€ | 1977€ |
2021-12-16 | 47 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 120 | 730 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-31 | 25 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 119 | 719 | 339500€ | 2853€ |
2019-07-11 | 27 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 121 | 718 | 240000€ | 1983€ |
2019-07-11 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 601 | 285000€ | 3132€ |
2021-04-23 | 106 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 760 | 214537€ | 3155€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DES ECORDIERES | 4 | 80 | 224 | 238980€ | 2987€ |
2020-10-16 | 114 | RUE DU CHATEAU | 3 | 38 | 356 | 70000€ | 1842€ |
2019-10-08 | 17 | AV DE CAEN | 4 | 120 | 749 | 182000€ | 1517€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE LA CRETE | 9 | 258 | 1532 | 550000€ | 2132€ |
2021-08-13 | 47 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 128 | 218 | 218250€ | 1705€ |
2019-05-15 | 56 | RUE DU GD CLOS | 2 | 55 | 529 | 150000€ | 2727€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE LA CRETE | 6 | 95 | 405 | 255000€ | 2684€ |
2020-07-10 | 112 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 474 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-24 | 52 | RUE DU GD CLOS | 6 | 139 | 778 | 430500€ | 3097€ |
2020-05-25 | 116 | RUE DU PARC | 3 | 67 | 471 | 155000€ | 2313€ |
2021-07-26 | 123 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 897 | 317770€ | 2354€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DES ECORDIERES | 4 | 108 | 601 | 100000€ | 926€ |
2022-09-28 | 10 | RTE DE OUISTREHAM | 5 | 165 | 851 | 320000€ | 1939€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU GD CLOS | 4 | 85 | 140 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-08 | 41 | AV DU 5 JUIN 1944 | 5 | 123 | 743 | 490000€ | 3984€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 133 | 689 | 375800€ | 2826€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DE CAMILLY | 6 | 199 | 500 | 382480€ | 1922€ |
2023-01-11 | 39 | AV DU 5 JUIN 1944 | 4 | 72 | 163 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-19 | 4 | RUE LUCIEN THOMAS | 4 | 60 | 484 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 137 | 699 | 298000€ | 2175€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU GD CLOS | 5 | 132 | 382 | 265000€ | 2008€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DU GD CLOS | 1 | 40 | 83 | 48000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 33 | RUE DU GD CLOS | 1 | 24 | 136 | 65000€ | 2708€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DES ECORDIERES | 6 | 123 | 500 | 295500€ | 2402€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE LA FOSSE POIRIER | 4 | 234 | 500 | 488000€ | 2085€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 122 | 406 | 326000€ | 2672€ |
2022-09-08 | 66 | RUE DES ECORDIERES | 5 | 113 | 547 | 383900€ | 3397€ |
2021-11-29 | 5000 | CHE DU LAVOIR | 6 | 199 | 1000 | 820000€ | 4121€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DES ECORDIERES | 4 | 90 | 598 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 538 | 375000€ | 2953€ |
2019-09-28 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 167 | 685 | 386700€ | 2316€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA GRANDE LONDE | 4 | 120 | 813 | 339200€ | 2827€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 125 | 557 | 400000€ | 3200€ |
2022-08-19 | 17 | BD SIXIEME AIRBORNE | 7 | 163 | 816 | 397000€ | 2436€ |
2021-09-21 | 19 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 135 | 720 | 310720€ | 2302€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU CLOS NEUF | 6 | 157 | 722 | 490000€ | 3121€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 95 | 724 | 337900€ | 3557€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 138 | 8383 | 555900€ | 4028€ |
2019-05-24 | 10 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 151 | 815 | 370000€ | 2450€ |
2021-02-17 | 6 | RUE ST VAST | 4 | 111 | 799 | 288400€ | 2598€ |
2020-06-12 | 11 | BD SIXIEME AIRBORNE | 6 | 124 | 502 | 357000€ | 2879€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DE LA FOSSE POIRIER | 6 | 208 | 500 | 405000€ | 1947€ |
2022-10-10 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 135 | 535 | 350000€ | 2593€ |
2021-02-02 | 18 | RUE MADAME VION | 8 | 250 | 722 | 546000€ | 2184€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ST VAST | 5 | 121 | 814 | 247800€ | 2048€ |
2021-09-15 | 3 | RUE ST VAST | 5 | 121 | 814 | 301250€ | 2490€ |
2021-12-29 | 40 | RUE DE BERLIN | 4 | 96 | 284 | 277000€ | 2885€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 203000€ | 2900€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 147 | 499 | 426388€ | 2901€ |
2022-03-21 | 12 | RUE D ATHENES | 5 | 140 | 427 | 415000€ | 2964€ |
2021-09-25 | 11 | RUE DU DOMAINE | 4 | 110 | 448 | 60000€ | 545€ |
2020-04-14 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 57 | 296 | 64500€ | 1132€ |
2020-05-07 | 10 | BD SIXIEME AIRBORNE | 4 | 100 | 348 | 231000€ | 2310€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DE LA FOSSE POULETTE | 7 | 177 | 665 | 158400€ | 895€ |
2020-06-18 | 5 | BD SIXIEME AIRBORNE | 3 | 163 | 500 | 445600€ | 2734€ |
2022-02-08 | 13 | ALL DE LA CAMPAGNE | 5 | 116 | 740 | 344840€ | 2973€ |
2019-06-27 | 3 | ALL DU MARONTIN | 5 | 123 | 511 | 270000€ | 2195€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DU MARONTIN | 5 | 123 | 500 | 385100€ | 3131€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU GD CLOS | 5 | 169 | 590 | 378500€ | 2240€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU DOMAINE | 6 | 179 | 509 | 560000€ | 3128€ |
2022-09-23 | 7 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 196 | 443 | 320000€ | 1633€ |
2019-12-03 | 11 | RUE D ATHENES | 4 | 92 | 334 | 68000€ | 739€ |
2022-06-30 | 23 | ALL DE LA CAMPAGNE | 7 | 164 | 824 | 369466€ | 2253€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DE LA CAMPAGNE | 4 | 73 | 803 | 50000€ | 685€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 166 | 500 | 454800€ | 2740€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 79 | 214 | 222000€ | 2810€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES LONGS CHAMPS | 6 | 132 | 606 | 289000€ | 2189€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES CHANTIERS NAVALS | 5 | 125 | 730 | 337000€ | 2696€ |
2020-06-24 | 31 | RUE DES CHANTIERS NAVALS | 4 | 108 | 677 | 295000€ | 2731€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 86 | 284 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 95 | 217 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-21 | 50 | RUE DU MONT ROTY | 6 | 169 | 1003 | 406000€ | 2402€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DU MONT ROTY | 5 | 95 | 427 | 249500€ | 2626€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU MONT ROTY | 7 | 149 | 843 | 319000€ | 2141€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 97 | 945 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 86 | 288 | 218000€ | 2535€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DU MONT ROTY | 5 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2022-03-31 | 10 | IMP DES TAILLEURS DE PIERRE | 5 | 123 | 711 | 305000€ | 2480€ |
2020-01-14 | 5 | IMP DES TAILLEURS DE PIERRE | 8 | 134 | 754 | 283000€ | 2112€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 288 | 243000€ | 2928€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 85 | 296 | 86347€ | 1016€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES DENTELLIERES | 6 | 151 | 875 | 410000€ | 2715€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 85 | 267 | 201000€ | 2365€ |
2020-06-03 | 42 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 84 | 257 | 46051.4€ | 548€ |
2020-03-20 | 40 | RUE DU MONT ROTY | 6 | 110 | 350 | 45899.1€ | 417€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DU MONT ROTY | 6 | 110 | 350 | 92500€ | 841€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 4 | 77 | 253 | 199900€ | 2596€ |
2019-07-31 | 1 | AV DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 100 | 0 | 1367980€ | 13680€ |
2019-10-14 | 59 | RUE DES CHANTIERS NAVALS | 4 | 80 | 347 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-18 | 15 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 205 | 707 | 445000€ | 2171€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 284 | 212730€ | 2563€ |
2022-07-01 | 5640 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 135 | 357 | 150000€ | 1111€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 283 | 134000€ | 1614€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 283 | 220500€ | 2657€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 4 | 80 | 279 | 202000€ | 2525€ |
2021-09-08 | 61 | RUE DES CHANTIERS NAVALS | 5 | 89 | 398 | 236900€ | 2662€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 397 | 214000€ | 2578€ |
2020-10-26 | 16 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 115 | 695 | 253000€ | 2200€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 290 | 232500€ | 2801€ |
2019-08-09 | 3 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 408 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DES COUTURIERES | 6 | 154 | 832 | 170000€ | 1104€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES COUTURIERS | 6 | 154 | 832 | 400000€ | 2597€ |
2022-06-24 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 242 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-15 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 538 | 241900€ | 2914€ |
2021-08-27 | 3 | PLACE DE LA BERGERIE | 6 | 168 | 755 | 425660€ | 2534€ |
2022-01-31 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 357 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 119 | 675 | 291000€ | 2445€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 83 | 354 | 169000€ | 2036€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DES CRETTES PERRETTES | 4 | 122 | 798 | 330000€ | 2705€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DES CRETTES PERRETTES | 6 | 126 | 803 | 277500€ | 2202€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES COUTURIERS | 8 | 170 | 661 | 399660€ | 2351€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES COUTURIERS | 4 | 88 | 761 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-09 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 101 | 898 | 237400€ | 2350€ |
2022-06-09 | 5286 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 91 | 500 | 405550€ | 4457€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 158 | 878 | 289300€ | 1831€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 158 | 878 | 503500€ | 3187€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DES COUTURIERS | 5 | 95 | 877 | 337000€ | 3547€ |
2022-07-06 | 21 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 108 | 262 | 247500€ | 2292€ |
2020-02-07 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 416 | 266000€ | 3023€ |
2022-06-28 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 284 | 216300€ | 2606€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 121 | 614 | 336000€ | 2777€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 190 | 846 | 402000€ | 2116€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-28 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 249 | 165000€ | 1634€ |
2022-09-09 | 1 | PL MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 404 | 249540€ | 3007€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 125 | 649 | 273700€ | 2190€ |
2021-10-29 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 122 | 966 | 363100€ | 2976€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 276 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-26 | 5493 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 105 | 42 | 159000€ | 1514€ |
2019-06-11 | 1 | PL JEAN MOULIN | 6 | 103 | 419 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-13 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 99 | 595 | 219900€ | 2221€ |
2020-07-17 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 147 | 734 | 371250€ | 2526€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU BAC DU PORT | 5 | 83 | 702 | 315000€ | 3795€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 243 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-14 | 25 | RUE JULES FERRY | 8 | 127 | 493 | 264350€ | 2081€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE LA MARNE | 5 | 94 | 243 | 205000€ | 2181€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU BAC DU PORT | 3 | 48 | 65 | 120284€ | 2506€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DU BAC DU PORT | 3 | 80 | 440 | 177600€ | 2220€ |